#568557
Елена - 89279005005
Новокуйбышевск г
Киевская ул / 84А
2к.Киевская, 84а-45,5м2-5/5
Комнат 2 / 45.50 м² / 5 этаж
Цена 3000000.00
Светлая «распашонка» с видом на город: идеально для семьи и инвестиций (1 взрослый собственник)
Адрес: Новокуйбышевск, ул. Киевская, 84А
Хотите квартиру, в которой уже всё работает, но оставлен простор для вашего личного стиля? Эта уютная двушка ждет новоселов или грамотного инвестора.
Почему вам здесь понравится жить:
· Классика простора: Полноценная «распашонка» — две изолированные комнаты (14 и 16 м²) обеспечивают тишину и личное пространство каждому.
· Комфорт на балконе: Теплый застекленный и обшитый балкон. Здесь есть вместительное место хранения.
· Готовность к жизни: Жилое состояние, сделан аккуратный косметический ремонт. Заезжайте, расставляйте мебель и живите — грязных строительных работ не требуется.
· Всё под рукой: Санузел совмещенный, аккуратно отделан плиткой.
Рай для детей и активных взрослых (вся инфраструктура в пешей доступности):
· Образование рядом: Три школы на выбор (№ 19, 6, 17) и два детских сада («Аист» и «Бабочка»). Ребенок будет ходить в школу сам.
· Спорт и отдых: В нескольких минутах — Ледовый дворец, спортзал «Монолит», а главное — озеро Сакулино и пляж. Утренние пробежки у воды или летний отдых, не выезжая за пределы района.
· Логистика мечты: До остановок транспорта — 2 минуты (во все концы города), а до электрички напрямую — всего 16 минут. Для тех, кто работает в Самаре или часто ездит — идеально.
Быт без хлопот:
Во дворе — спокойная обстановка и парковка. В шаговой доступности абсолютно всё: «Вкусно и точка», пункты выдачи Ozon и Wildberries, МФЦ, ТЦ, супермаркеты и аптеки.
Юридическая чистота (Ключевая выгода для покупателя):
· Собственник — 1 взрослый. Риск споров по долям исключен.
· Детей нет, маткапитал не использовался — вам не придется ждать выделения долей или получать отказы от опеки.
· Прямая продажа, без обременений и мучительных альтернативных цепочек. Сделка пройдет быстро и безопасно.
Идеальный сценарий:
Хотите жить сами — заезжайте. Рассматриваете пассивный доход — локация у озера, МФЦ и электрички гарантирует высокий арендный спрос.
Звоните, договоримся об удобном для вас времени просмотра!
